1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+27.8%
八王子市
35.6万円/㎡
前年比+17.1%
秀和第2八王子レジデンス
東京都八王子市明神町四丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩2分
1982年築 / 14階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
2,962万円
40.5万円/㎡
1,976
2,633
3,290
3,947
AI査定結果
推定相場価格
2,962万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,633万円〜3,290万円
36.0万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月8日
秀和第2八王子レジデンス
3,398万円（46.4万円/㎡）/ 9階 / 73.2㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,398万円 | 46.4万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/19 | 3,498万円 | 47.8万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/13 | 3,480万円 | 47.2万円 | 9階 | 73.8㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/01/06 | 2,480万円 | 41.8万円 | 11階 | 59.29㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 秀和第2八王子レジデンス 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 3,398万円 | 46.4万円 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 高尾パークハイツB棟 八王子市初沢町 | 高尾駅2分 | 2,780万円 | 41.0万円 | 67.86㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
| 2025/07/19 | パレ・ドール西八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,680万円 | 35.1万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/29 | ライオンズマンション西八王子駅前 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅2分 | 3,499万円 | 45.2万円 | 77.44㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/02 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ルネ八王子 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 2,750万円 | 37.2万円 | 73.93㎡ | 3LDKバストイレ別 | 4階 / 13階建 | - | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/16 | クレール八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 2,580万円 | 40.0万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 98戸 | SRC |
| 2024/05/06 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 2,180万円 | 35.7万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.8%上昇、八王子市では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は八王子市の平均と比較して30.3%割高です。
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