1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+32.7%
八王子市
34.9万円/㎡
前年比-3.6%
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秀和第2八王子レジデンス
東京都八王子市明神町四丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩2分
1982年築 / 14階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
3,094万円
42.3万円/㎡
2,187
2,792
3,396
4,001
AI査定結果
推定相場価格
3,094万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,792万円〜3,396万円
38.1万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年10月6日
秀和第2八王子レジデンス
3,198万円（43.7万円/㎡）/ 9階 / 73.2㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,198万円 | 43.7万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/30 | 3,298万円 | 45.1万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/10 | 3,190万円 | 42.3万円 | 9階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,398万円 | 46.4万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/19 | 3,498万円 | 47.8万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/13 | 3,480万円 | 47.2万円 | 9階 | 73.8㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/01/06 | 2,480万円 | 41.8万円 | 11階 | 59.29㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 秀和第2八王子レジデンス 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 3,198万円 | 43.7万円 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 高尾パークハイツB棟 八王子市初沢町 | 高尾駅2分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.65㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
| 2025/10/03 | パレ・ドール西八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/29 | ライオンズマンション西八王子駅前 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅2分 | 3,499万円 | 45.2万円 | 77.44㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/09/28 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/27 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅13分 | 2,780万円 | 33.2万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ルネ八王子 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 2,750万円 | 37.2万円 | 73.93㎡ | 3LDKバストイレ別 | 4階 / 13階建 | - | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/16 | クレール八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 2,580万円 | 40.0万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 98戸 | SRC |
| 2024/08/19 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 2,080万円 | 34.0万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、八王子市では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は八王子市の平均と比較して25.2%割高です。
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